Karakteristieke Hoekwoning met 3 Slaapkamers in Geliefd Bekkerveld

Deze charmante hoekwoning, gelegen op een toplocatie in het geliefde Bekkerveld te Heerlen, biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 30 m²** (kelder), is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle living, verdeeld in een woon- en eetkamer, compleet met een knusse houtkachel. De half open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping herbergt een derde slaapkamer en extra bergruimte. De woning is voorzien van een riante kelderruimte van circa 30 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte.

**Exterieur en Voorzieningen:** Geniet van de onderhoudsvriendelijke tuin met een deels overdekt terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De woning is voorzien van HR++ beglazing en een CV-ketel (eigendom). Het energielabel is **E**.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning een centrale ligging ten opzichte van invalswegen naar Maastricht, Heerlen en Aken. Winkels, scholen en het centrum van Heerlen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals het Weltervijverpark. De woning is gebouwd in **1953** en de keuken en badkamer zijn vernieuwd in **2018**.