Licht hoekappartement met balkon op het westen

Dit lichte en verzorgde **3-kamer hoekappartement** is gelegen in het moderne appartementencomplex ‘Musterskwartier’ aan de Kees Mustersstraat 21 in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een royaal balkon op het westen, biedt dit appartement veel wooncomfort en een prachtig vrij uitzicht. Het appartement is **optimaal geïsoleerd** vanuit de bouw (2016) en voorzien van HR++-beglazing, wat zorgt voor een toekomstbestendige en energiezuinige woning met een **energielabel A**.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. De lichte woonkamer, die door de hoekligging extra veel daglicht ontvangt, is voorzien van een brede schuifpui met hor en biedt toegang tot het riante balkon. De semi-open leef-/eetkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaap-/werkkamers. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens is er een aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Atag HR107, 2016) en de WTW-installatie.

Bij het appartement hoort een individuele fietsenberging en een **privé parkeerplaats** op het bijbehorende parkeerterrein. De ramen aan de zuid- en westkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het buitenschilderwerk wordt in 2024 afgerond. De servicekosten bedragen **€ 220,- per maand**.

Het appartementencomplex ligt in een rustige straat, nabij de nieuwbouwwijk Park 100 en het recreatiegebied de Zegerplas. Dit gebied biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen, fietsen en diverse sportfaciliteiten. Het Stadshart met alle winkels en restaurants is op loop- of fietsafstand gelegen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.