Idealna kawalerka inwestycyjna w sercu Krakowa!

Oferuję na sprzedaż **uroczą kawalerkę o powierzchni 17,10 m²** w prestiżowej lokalizacji Krowodrza-Łobzów w Krakowie. Mieszkanie, znajdujące się na parterze, składa się z funkcjonalnego pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki, co czyni je **idealnym wyborem pod inwestycję** lub dla osób ceniących sobie kompaktową przestrzeń w centrum miasta.

**Wnętrze** jest gotowe do aranżacji według własnych potrzeb. Każdy lokal jest opomiarowany, co pozwala na indywidualne rozliczanie zużycia wody (ciepłej i zimnej) oraz ciepła. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą ze wspólnej, nowoczesnej kotłowni gazowej, co przekłada się na **bardzo niskie koszty utrzymania**.

**Główne atuty nieruchomości:** * Powierzchnia: **17,10 m²** * Lokalizacja: **Kraków, Krowodrza-Łobzów** * Niski czynsz administracyjny: **ok. 3 zł/m²** plus opłaty eksploatacyjne * Ogrzewanie i ciepła woda: wspólna kotłownia gazowa * Doskonała komunikacja miejska: przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu * Bliskość uczelni wyższych: AGH, Politechnika Krakowska, Uniwersytet KEN * Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ręki

**Lokalizacja** w dzielnicy Łobzów to gwarancja łatwego dostępu do wszystkich niezbędnych punktów usługowych, sklepów (Kaufland, Biedronka, Netto), punktów medycznych oraz terenów rekreacyjnych. Świetne połączenie komunikacyjne z resztą miasta – przystanek autobusowy 300m, tramwajowy i stacja kolejowa „Łobzów” w odległości 5 minut spacerem. Dzielnica jest **bardzo popularna wśród studentów**, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny mieszkania. Istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego w cenie 50 000 zł. Transakcja dotyczy wykupienia udziału ze wskazaniem na konkretny lokal, z możliwością sprzedaży i wynajmu. Zapraszam do kontaktu!