Idealna kawalerka w centrum Zielonej Góry - inwestycja lub własne M!

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o **powierzchni 29,40 m²**, zlokalizowaną na **pierwszym piętrze** w sercu Zielonej Góry, w klimatycznej kamienicy. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem – idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako rentowna inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie charakteryzuje się **funkcjonalnym i prostym układem**, który pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni. Składa się z pokoju, oddzielnej kuchni połączonej z przedpokojem oraz łazienki. Lokal posiada odrębną własność i księgę wieczystą z udziałem w gruncie.

**Kluczowe atuty:** * **Lokalizacja:** Centrum miasta, bliskość sklepów, usług i komunikacji. * **Potencjał inwestycyjny:** Idealne pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. * **Niskie koszty utrzymania:** Czynsz administracyjny wynosi tylko **170,29 zł** (woda, ścieki, utrzymanie części wspólnych, zarządca) plus fundusz remontowy 14,70 zł. * **Nowe instalacje:** Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjne (wymiana w 2019 r.), instalacja gazowa (2019 r.), instalacja elektryczna (częściowo 2020 r.). * **Dodatkowe udogodnienia:** Komórka lokatorska w piwnicy i na strychu, możliwość wynajęcia dodatkowej komórki na podwórzu, zamykana brama i furtka od ulicy.

Mieszkanie jest zadbane i utrzymywane na bieżąco. Dla osób pragnących wyższego standardu, istnieje możliwość własnej aranżacji i modernizacji, co pozwoli stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do indywidualnych potrzeb. Nieruchomość zamykana jest na zamykaną bramę i furtkę od ulicy, z możliwością wjazdu od podwórza. W cenie pozostają zabudowy kuchni i łazienki oraz szafa w przedpokoju/kuchni i biurko.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!