Instapklare gezinswoning met moderne keuken en tuin

Welkom in deze verzorgde en modern afgewerkte woning gelegen in de populaire woonwijk Tolberg in Roosendaal. Deze **instapklare gezinswoning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort, perfect voor starters en gezinnen. De woning is gelegen op een fantastische locatie, direct tegenover een groot speelveld en omringd door groen, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een praktische trapkast. De moderne keuken is voorzien van een dubbele opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een luxe, vergrote badkamer met zowel een ruime douchecabine als een ligbad. Tevens is er op deze verdieping een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 2 op eerste verdieping, potentieel voor meer) * Moderne keuken met **uitgebreide inbouwapparatuur** en Quooker * Luxe, vergrote badkamer met **ligbad en douche** * Cv-combiketel uit **2022** * Volledig voorzien van **dubbele beglazing** * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom * Dak vernieuwd in **2016**

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Tolberg, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Het grote speelveld direct tegenover de woning en de vele groenstroken maken deze locatie extra aantrekkelijk. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.