Karel van Gelrestraat 12

Knus wonen aan de Karel Van Gelrestraat 12 – ruimte, comfort en volop potentie! Inloopavond op vrijdag 3 juli 17.00-19.00 uur.

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim huis, waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden én met een tuin om van te dromen? Dan zou dit wel eens hét huis voor jou kunnen zijn! Aan de gezellige Karel Van Gelrestraat 12 in Lobith vind je deze hoek-eengezinswoning (bouwjaar 1964) met alles erop en eraan. Of je nu starter, doorstromer, een klusser bent of gezellig met het hele gezin wilt komen wonen, deze woning past helemaal bij jouw plannen.

Lekker royaal en licht Wat direct opvalt als je binnenkomt: de woonkamer baadt in het licht. De PVC vloer op de benedenverdieping geeft het gelijk een eigentijdse uitstraling, terwijl de laminaatvloer boven zorgt voor een huiselijk gevoel. Door de schuifpui naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten, ideaal voor een zomerse barbecue, kinderen die spelen of gewoon lekker relaxen in het zonnetje.

Fijne leefkeuken en modern sanitair Hou je ervan om samen met familie of vrienden te koken? In de open keuken blijf je altijd onderdeel van het gezelschap. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een combi-oven, een composiet werkblad, vaatwasser en uiteraard mag de koelkast niet ontbreken. Slim en praktisch: er is een aanbouw met een oud keukenblokje en extra koelkastje, dus extra koelruimte voor het feestje is zo geregeld! De moderne badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, verlichte spiegel en mechanische ventilatie maakt het plaatje compleet.

Drie slaapkamers, vaste kasten en volop bergruimte Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van al je kleding en spullen, zonder dat het in de weg ligt. Alles wat je nodig hebt voor een praktisch en comfortabel gezinsleven is aanwezig.

Je eigen paradijs achter het huis De achtertuin van maar liefst 128 m² biedt alle ruimte voor jouw tuinplannen. Of je nu groene vingers hebt, je kinderen hun gang wilt laten gaan of een loungehoek wenst, alles is hier mogelijk. Je hebt zelfs een puntstuk in de tuin – handig voor de besproeiing en voor de fanatieke tuinier.

Garage met extra’s en kunststof kozijnen Voor de hobbyist of klusser is de garage echt een pluspunt. Deze beschikt over een smeerput, ideaal voor de autoliefhebber én handig voor het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is de tuin/oprit via een afsluitbare poort bereikbaar – veilig voor kinderen of huisdieren. En trouwens, het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Dat betekent: geen gedoe meer met schilderen!

Duurzaam, goed geïsoleerd en klaar voor jullie plannen Het dak is geïsoleerd, het huis heeft energielabel E en cv-ketel uit 2013. Het huis is altijd goed onderhouden, maar er is voldoende ruimte om het eigen karakter te geven met bijvoorbeeld een nieuwe indeling of frisse kleur op de muur.

Lobith: rustig, groen én centraal Wonen in Lobith betekent genieten van een heerlijke omgeving: veel groen, spelen op straat, scholen en winkels in de buurt en natuurgebieden om de hoek. Je zit hier goed voor zowel dagelijkse voorzieningen als het maken van fijne wandelingen of fietstochten.

Bijzonderheden op een rijtje - Gelegen op een mooie hoek in een rustige wijk - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten - Open keuken met luxe apparatuur - Fijne tuin met puntstuk en afsluitbare poort - Garage met smeerput en kanteldeur - Dakisolatie en energielabel E - PVC vloer beneden, laminaat boven - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst beschikbaar - Aanvaarding in overleg

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Wil jij deze fijne hoekwoning met zoveel mogelijkheden in het echt bekijken? Kom dan naar de INLOOPAVOND op vrijdag 3 juli van 17-19 uur of plan zelf je bezichtiging alvast in via de website of funda – voordat een ander je voor is! (Aanmelden voor de inloopavond is net nodig)