Instapklare woning met diepe tuin en zonnepanelen

Ontdek deze charmante, instapklare woning aan de Kardinaal Frankenbergstraat 17 in het rustige Rijsbergen. Deze **lichte en goed onderhouden** woning biedt een ideale combinatie van comfort, een centrale ligging en rustig wonen, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een in 2020 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer, die veel lichtinval geniet dankzij grote raampartijen. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1963**, recent gemoderniseerd en goed onderhouden. * **Energielabel B** dankzij gevelisolatie (2023), dakisolatie (2020) en **zeven zonnepanelen** (2023). * Voorzien van **airconditioning** op begane grond en verdieping voor verwarming en koeling. * Pelletkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte. * **Diepe achtertuin van circa 16 meter** met overkapping, berging met elektra en achterom. * Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. * Vernieuwde elektra en meterkast (2020). * Houten kozijnen beneden (recent geschilderd in 2025) en hardhouten kozijnen boven (2020) met HR++ beglazing.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Rijsbergen, centraal tussen Breda en Etten-Leur. Voorzieningen zoals een speeltuintje, bushalte en basisschool zijn op loop- of fietsafstand. De dorpskern met winkels en horeca ligt op vijf fietsminuten. Natuurgebied De Pannenhoef is eveneens nabij.