Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit **ca. 81 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Klosterneuburg. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist perfekt für junge Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in bester Lage suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. **Echtholzparkett** in den Wohnräumen und Steinfliesen in der Küche unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit einer Gastherme und einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zur Energieeffizienz bei.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Klosterneuburg mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Klosterneuburg-Kierling sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.