Karakteristiek en instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon

Dit **hoogwaardig gerenoveerde** tweekamerappartement aan de Juliana van Stolbergstraat 43-2 in Amsterdam West biedt een perfecte combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, is deze woning **instapklaar** en ideaal voor wie direct wil genieten van het Amsterdamse stadsleven.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken van circa 23m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **zonnige balkon op het zuidoosten**, perfect om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De slaapkamer aan de rustige voorzijde is circa 12m² groot. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte ruimte biedt plaats aan de C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting.

**Kenmerken** * Gebruiksoppervlakte wonen: circa **46m²** * Balkon: circa **5m²** * Externe berging in de onderbouw: circa **8m²** * Volledig gerenoveerd in **2018** * Definitief energielabel **A** * Erfpacht afgekocht tot 2066, daarna vastgeklikt voor €381/jaar * Actieve VvE, professioneel beheerd: €95 per maand

**Locatie** Gelegen in een geliefd deel van de Bos en Lommerbuurt, met talloze speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden om de hoek. Recreatie is mogelijk in het nabijgelegen Erasmuspark of Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersopties en snelle toegang tot de ring A10.