Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Franeker

Deze **uitgebouwde tussenwoning** aan de Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in het rustige en geliefde Schalsumerplan, combineert deze woning ruimte, comfort en een praktische indeling.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne, greeploze keuken in wit met antraciet blad is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een gezellige bar voor snelle ontbijtjes. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de tuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (twee grotere en één kleinere) en een volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de rechte opbouw van de kapconstructie.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, geheel bestrate achtertuin op het oosten, ideaal om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, met een achterom. De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het **energielabel C** en deels gevel- en dakisolatie onderstrepen de energiezuinigheid. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie uit **2024**.

**Locatie** Het Schalsumerplan ligt aan de rand van Franeker, met voorzieningen zoals een speeltuin en buurtgebouw op loopafstand. De nabijheid van het groene gebied Bloemketerp biedt recreatiemogelijkheden en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum met winkels en scholen. Franeker zelf, een historische stad met UNESCO-werelderfgoed, biedt een compleet voorzieningenniveau en uitstekende verbindingen via de A31 naar Harlingen en Leeuwarden.

**Extra Informatie** De woning heeft een totale perceeloppervlakte van **142 m²** en een woonoppervlakte van **114 m²**. De keuken is in 2025 vernieuwd. De funderingsrisico-indicator geeft geen verhoogd risico aan.