Centraal gelegen 3-kamer appartement met energielabel A in Beuningen

Ontdek dit **verzorgde 3-kamer appartement** gelegen op de tweede verdieping aan de Johan Frisostraat 80, midden in het bruisende centrum van Beuningen. Dit appartement biedt een ideale combinatie van **stedelijk gemak en comfortabel wonen** op één woonlaag.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een fijn balkon, perfect om te genieten van de levendige omgeving. De praktische open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, en een aparte toiletruimte. Een handige bergkast herbergt de cv-ketel (vernieuwd in 2023) en de mechanische ventilatie.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1994** * Woonoppervlakte: **ca. 83 m²** * Energielabel: **A** (geldig tot 29-04-2036) * Balkon aanwezig * Eigen berging op de begane grond * Gezamenlijke fietsenstalling * Bijdrage VvE: **ca. € 100,- per maand** * Recente cv-ketel (2023)

**Locatie** Gelegen in het hart van Beuningen, met alle winkels, restaurants en voorzieningen letterlijk om de hoek. De centrale ligging biedt tevens een goede verbinding met Nijmegen en belangrijke uitvalswegen. Voor recreatie liggen de uiterwaarden van de Waal en diverse natuurgebieden binnen handbereik. Ideaal voor wie **centraal wil wonen met alle gemakken**.