Licht appartement met zonnig balkon in gewilde Staatsliedenbuurt!

Welkom in dit charmante en lichte appartement, perfect gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt.

**OVERZICHT** Dit sfeervolle appartement van **46 m² woonoppervlakte** biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een levendige en gewilde wijk van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de **eerste verdieping** en beschikt over een extra studeer-/logeerkamer/berging van **7 m² op de vierde verdieping**, wat zorgt voor extra flexibiliteit.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u de centrale woonruimte, die plaats biedt aan een grote eettafel en een gezellige zithoek. De moderne keuken, vernieuwd in **2023**, is open verbonden met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het heerlijke **zonnige balkon op het zuidwesten**, waar u kunt genieten van de binnentuinen. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: 46 m² * Extra ruimte: 7 m² studeer-/logeerkamer/berging op de vierde verdieping * Balkon: Zonnig balkon op het zuidwesten * Keuken: Vernieuwd in 2023 * Glas: Energiebesparend HR-glas * Erfpacht: Afgekocht tot 15-12-2075 * Servicekosten: € 115 per maand * Energielabel: D

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, met het bruisende Westerpark letterlijk om de hoek. De directe omgeving biedt een breed scala aan gezellige restaurants, cafés, winkels en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de Jordaan, Westerstraat, Noordermarkt en de Negen Straatjes zorgt voor een rijke culturele en recreatieve omgeving. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus) en de ringweg A10 West zijn binnen enkele minuten bereikbaar.