Luxe 3-kamerappartement aan het IJ met zonnig balkon

Dit **comfortabele 3-kamerappartement** aan de Javakade 174 in Amsterdam biedt een fantastisch uitzicht op het water en veel privacy. Gelegen op de **eerste verdieping** en bereikbaar via een lift, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa **78 m²** en een zonnig balkon van ongeveer **8 m²** op het noordwesten, perfect voor middag- en avondzon.

**Interieur** Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De luxe, in 2019 vernieuwde badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. De keuken is open, modern uitgerust met inbouwapparatuur en een gasaansluiting. Verder zijn er **twee goed bemeten slaapkamers** met uitzicht op de rustige Majanggracht. Het gehele appartement is voorzien van een in 2022 vernieuwde houten vloer en netjes afgewerkte wanden.

**Voorzieningen** * Energielabel A * Lift aanwezig * Zonnig balkon (ca. 8 m²) * Open keuken met moderne inbouwapparatuur * Twee slaapkamers * Luxe badkamer (2019) * Veel bergruimte, zowel inpandig als een externe berging (box) * Fietsenstalling bij het gebouw * Erfpacht afgekocht t/m 2047, eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden vastgelegd onder gunstige condities

**Locatie** Gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied, geniet u van een unieke combinatie van water, historische en moderne architectuur. Dagelijkse voorzieningen vindt u op korte afstand in winkelcentrum Brazilië. Het groene Flevopark en het hippe Cruquiuseiland met diverse horeca en winkels zijn nabij. Het centrum en Centraal Station zijn binnen 10 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 7 & 26) of de auto. Parkeren is eenvoudig via een parkeervergunning zonder wachttijd.