Jasne 2-4 pokoje z balkonem w Józefosławiu - gotowe na Twój pomysł!

Nowoczesne mieszkanie **2-4 pokojowe z balkonem** w kameralnym osiedlu Willa Nova w Józefosławiu, przy ul. Zorzy Polarnej. Ta **jasna i przestronna** nieruchomość o powierzchni **92,3 m²** oferuje **duży potencjał aranżacyjny**, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie aktualnie posiada układ dwupokojowy, jednak istnieje możliwość wydzielenia **nawet dwóch dodatkowych sypialni**, tworząc funkcjonalne, czteropokojowe wnętrze. Lokal narożny, doskonale doświetlony dzięki **ekspozycji południowo-zachodniej**. W salonie znajduje się **biokominek**, dodający wnętrzu przytulności. W cenie pozostaje aneks kuchenny oraz stałe zabudowy. Rozkład pomieszczeń jest elastyczny i można go dostosować do indywidualnych potrzeb.

**UDOGODNIENIA:** * **Miejsce postojowe w garażu podziemnym** (dodatkowo płatne 35 000 zł) * Komórka lokatorska o powierzchni 2 m² (dodatkowo płatne 15 000 zł) * Balkon * Pomieszczenie gospodarcze * Garderoba * Biokominek * Osiedle zamknięte z całodobową ochroną i monitoringiem * Budynek w drugiej linii zabudowy zapewniający ciszę i prywatność * Wewnętrzna zieleń i plac zabaw na osiedlu

**OKOLICA I KOMUNIKACJA:** Położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Józefosławia, oferuje spokój i jednocześnie szybki dostęp do Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Lidl), restauracje, kawiarnie, przystanki autobusowe (5-7 min pieszo), a także szkoła i przedszkola (5-15 min). Bliskość ulicy Puławskiej (10-15 min pieszo) zapewnia **szybki dojazd do centrum Warszawy i Metra Wilanowska**. W zasięgu spaceru Las Kabacki (15-20 min) oraz liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

**STAN PRAWNY:** Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli ruchomych.