Unieke Stadswoning met Wijnkelder in Hartje Utrecht

Ontdek deze **karaktervolle tussenwoning** aan het Jansveld 24, gelegen in het bruisende hart van Utrecht. Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en diverse mogelijkheden, ideaal voor wie centraal wil wonen met behoud van rust.

De woning beschikt over **drie woonlagen** met authentieke houten balken die zorgen voor veel sfeer. De begane grond is multifunctioneel en licht, met een keuken die toegang biedt tot zowel een voorkamer als een achterkamer met patio. De voorkamer is perfect voor een praktijk of atelier dankzij de gemengde bestemming. De eerste verdieping herbergt de sfeervolle woonkamer met zichtbare balken en een tweede, eenvoudige keuken met toegang tot een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en de aansluiting voor de wasmachine. De derde verdieping is een ruime zolder met C.V.-ketels, die volop potentie biedt als opslag, hobbyruimte of extra slaapkamer.

**Bijzonderheden:** * Patio en een sfeervolle wijnkelder * Authentieke houten balken door de gehele woning * Gemengde bestemming op de begane grond * Unieke ligging in de historische binnenstad * Parkeervergunning verplicht (wachttijd) * Er worden een 'niet zelfbewoningsclausule' en een 'As is where is' clausule toegevoegd. * Notariskeuze door verkoper vastgelegd.

De locatie aan het Jansveld is een rustige straat, verscholen tussen de levendigheid van de binnenstad. Op loopafstand vindt u de grachten, terrassen, winkels en het Centraal Station. Ondanks de centrale ligging is het Jansveld een charmante en kalme omgeving. Deze woning is een zeldzame kans om te wonen op een unieke plek in Utrecht.