Karakteristieke jaren '30 woning met 5 slaapkamers in Tilburg

Welkom aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 14 in Tilburg, een charmante **jaren '30 woning** met een rijke historie en een unieke uitstraling. Deze instapklare gezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Armhoefse Akkers, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle hal op met originele details, een praktische kelder en een separaat toilet. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde, die bijna aanvoelt als een serre. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en een tijdloze houten vloer. De moderne keuken, het hart van het huis, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.

**Kenmerken:** * **5 ruime slaapkamers** verspreid over de eerste en tweede verdieping. * Een moderne, complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. * Een zonnig **dakterras op het zuiden** op de eerste verdieping. * Een diepe, privacy biedende achtertuin op het zuiden met een sfeervolle veranda. * **Garage** achter de tuin voor extra opslag en hobbyruimte. * **8 zonnepanelen** en een **energielabel B** (geldig tot 15-12-2035). * Bouwjaar **1932**, woonoppervlakte **152 m²**, perceeloppervlakte **156 m²**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een sterke buurtgemeenschap. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, de Piushaven en natuurgebied Moerenburg. Ideaal voor gezinnen met scholen, sportfaciliteiten en winkels dichtbij. Uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.