Luxe nieuwbouw appartement met parkeerplaats en balkon op het zuiden

Dit **instapklare en luxe afgewerkte benedenappartement** van circa **91 m²** bevindt zich op een unieke locatie aan een groen park in Breda. Het appartement, gebouwd in **2023**, biedt een hoogwaardige afwerking met onder andere een SieMatic-keuken, moderne badkamer, vloerverwarming door de gehele woning en een stijlvolle PVC-vloer.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een grote schuifpui die toegang biedt tot het **ruime balkon op het zuiden**. De moderne SieMatic-keuken is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim en rustig is. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, hangtoilet en veel opbergruimte. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

Extra faciliteiten omvatten een **eigen parkeerplaats in de parkeergarage** (met laadpaalaansluiting), een separate berging, een lift, en gezamenlijke zonnepanelen. Het appartement is gasloos en maakt gebruik van een warmtenet met WTW-ventilatiesysteem.

De ligging in de populaire wijk ‘Drie Hoefijzers’ (Stationskwartier) is zeer gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich het **centraal station van Breda**, diverse winkels, supermarkten en het bruisende stadscentrum met een breed aanbod aan horeca en cultuur. Het appartement grenst aan een groen park en een autovrij plein met speeltuin, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving.