Instapklare gezinswoning met 20 zonnepanelen in Wijnandsrade!

Welkom in deze instapklare, vrijstaande gezinswoning gelegen op een rustige en geliefde locatie in het groenrijke Wijnandsrade. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging ten opzichte van steden als Maastricht, Heerlen en Sittard.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer van circa **37m²**, inclusief een moderne keuken met AEG apparatuur. De hal biedt toegang tot een garage van ongeveer **17m²** met een opbergvliering en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa **16m²**, **7m²**, **7m²**) en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van circa **13m²** en een hobby-/bergruimte van circa **14m²**.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning beschikt over **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** en is voorzien van maar liefst **20 zonnepanelen (eigendom)**, wat resulteert in een uitstekend isolatieniveau en lage energiekosten. De woning is voorzien van een **CV-combi-installatie uit 2024**. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen, waarvan één overdekt, een vijverpartij en een tuinhuis. Verder is er een ruime oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto en een garage.

**Locatie** Gelegen in het charmante Wijnandsrade, geniet u van de rust van het platteland met de voorzieningen van grotere steden binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, evenals de prachtige natuur die uitnodigt tot wandel- en fietstochten. De centrale ligging maakt het een perfecte uitvalsbasis voor werk en recreatie.