Uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Irisstraat 9 in Spijkenisse biedt verrassend veel leefruimte en mogelijkheden. Gelegen aan een rustig voetpad met uitzicht op een groenstrook, is dit een ideale plek voor gezinnen die rust zoeken maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde, compleet met een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De uitgebouwde keuken is voorzien van een eiland en aansluitingen voor een wasmachine. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van goed formaat en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een flexibele ruimte met een voorzolder, een werkkamer met dakkapel en een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal voor thuiswerken, hobby's of extra slaapkamers. In totaal zijn er **vier slaapkamers** en een extra hobby-/werkruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **117 m²** * Beschikbaar: Direct * Slaapkamers: **4 slaapkamers** * Tuin: Zonnige achtertuin op het **westen** * Extra ruimte: Uitgebouwde woonkamer en keuken, hobby-/werkruimte * Berging: Stenen berging aanwezig * Mogelijkheden: Volop kansen voor modernisering naar eigen smaak

**Locatie** De woning is gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving**. Scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging aan een groenstrook garandeert rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De achtertuin op het westen biedt de hele middag en avond zon.