156m² w centrum Świdnicy: Inwestycja z potencjałem i parkingiem!

Oferta na wyłączność! Prezentujemy unikalną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni **156 m²**, zlokalizowaną w samym sercu Świdnicy przy ulicy 1 Maja. Położona na drugim piętrze zadbanej kamienicy, nieruchomość ta oferuje **ogromny potencjał adaptacyjny**, idealny pod stworzenie biur, kancelarii, gabinetów, wynajem długo- lub krótkoterminowy, lub przekształcenie w przestronny apartament.

**Wnętrze** nieruchomości, choć wymaga generalnego remontu i modernizacji instalacji, posiada obecnie układ dwóch stref mieszkalnych, składających się z 4 dużych pokoi, 2 kuchni, 2 łazienek oraz dodatkowych pomieszczeń gospodarczych. Obecne ogrzewanie oparte jest na piecach kaflowych. Nieruchomość posiada również dwie piwnice oraz komórkę na półpiętrze, co stanowi dodatkową przestrzeń.

**Kluczowe atuty** dla inwestora to: **prywatne podwórko z miejscami parkingowymi** z wjazdem przez bramę na pilota, co jest rzadkością w centrum miasta. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna – zaledwie **3 minuty pieszo od Rynku i Kościoła Pokoju (UNESCO)**, co gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność. Parter budynku ma charakter usługowy, co dodatkowo podnosi prestiż lokalizacji.

**Lokalizacja** w centrum Świdnicy, przy ulicy 1 Maja, zapewnia bliskość do wszystkich kluczowych punktów miasta, sklepów, restauracji i punktów usługowych. Jest to idealna baza pod kompleksową przebudowę i inwestycję z potencjałem na wysoki zwrot.