Opportunité d'investissement rare à Charleroi Centre

Idéal pour les investisseurs, cette propriété d'investissement située au cœur de Charleroi offre une rentabilité immédiate grâce à ses **3 unités locatives louées**.

La propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ **47 m²** avec vitrine, générant 600€/mois. Aux étages, deux appartements d'une chambre chacun sont loués respectivement 475€/mois (PEB D) et 490€/mois (PEB E). Les compteurs sont tous séparés, les installations sont conformes et les garanties locatives sont en place, assurant une gestion sereine.

* **Revenu locatif mensuel total : 1 632 €** * Appartement 1 chambre (1er étage) : PEB D * Appartement 1 chambre (2ème étage) : PEB E * Espace commercial (Rez-de-chaussée) : ±47 m² * Compteurs individuels

La localisation est exceptionnelle, en hyper-centre de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier est en plein renouveau, promettant une valorisation future.

Cette opportunité est proposée à partir de 280 000 €.