Immeuble de rapport à Bourg-Saint-Andéol : 5 appartements + potentiel

Découvrez cet immeuble de rapport exclusif, idéalement situé à Bourg-Saint-Andéol (07700), à deux pas du centre-ville. Ce bien représente une **opportunité d'investissement exceptionnelle** pour les investisseurs avisés.

L'immeuble est actuellement configuré avec **5 appartements de type studio**, offrant un potentiel locatif immédiat. Deux de ces appartements bénéficient d'un balcon, ajoutant un atout supplémentaire pour les locataires. De plus, le rez-de-chaussée offre la **possibilité d'aménager un appartement supplémentaire**, ouvrant la voie à une optimisation significative de la rentabilité.

* **5 appartements de type studio** * **2 appartements avec balcon** * **Potentiel d'aménagement d'un 6ème appartement** * Surface habitable totale de **88 m²** * Idéal pour investisseurs

Situé dans une commune dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de plusieurs départements (Ardèche, Gard, Drôme, Vaucluse), garantissant un accès facile aux commodités et aux axes de transport. C'est une chance unique d'accroître votre patrimoine immobilier dans une région attractive.