Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig und urban leben

Entdecken Sie "Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen", ein exklusives Neubauprojekt in Mödling, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen von **53 m² bis 104 m²**, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant, wobei die Musterwohnung bereits besichtigt werden kann.

**Innenbereich:** Die Wohnungen zeichnen sich durch eine innovative Holzbauweise aus, bei der der natürliche Baustoff teilweise sichtbar bleibt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die durchdachten Grundrisse maximieren die Raumnutzung und bieten hohen Komfort. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die das urbane Leben mit einem naturnahen Gefühl verbinden.

**Ausstattung und Features:** * **Geothermie und Photovoltaik** für eine klimaschonende Wärmeversorgung * **Fußbodenheizung und -temperierung** * Hochwertige **Eichenparkettböden** * Holz-Holz-Fenster mit **3-fach-Verglasung** * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Vorbereitung für **Split-Klimageräte** * Private Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) * Einlagerungsmöglichkeit pro Wohnung im Untergeschoss * Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * **Stellplätze in der Tiefgarage** zum Kauf verfügbar (ab EUR 25.000,-)

**Lage und Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Wien ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 259, 263) ist ausgezeichnet, und die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist hervorragend. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.