Unieke woonboerderij met 1,8 hectare grond nabij Zuidlaardermeer

Gelegen op een schitterende en vrije locatie in het buitengebied van De Groeve, Drenthe, biedt deze woonboerderij een ongekend potentieel voor de juiste koper. Op een steenworp afstand van het Zuidlaardermeer en grenzend aan natuurgebieden zoals "Zuid-oevers" en "Wolfsbarge", is dit een droomlocatie voor natuurliefhebbers.

**Interieur en staat** De oorspronkelijke boerderij, daterend uit **1865**, verkeert bouwkundig in matige tot slechte staat en vereist een **complete renovatie, nieuwbouw of herbouw**. Er zijn geen interieurfoto's beschikbaar. De indeling omvat een zij-entree naar een eenvoudige keuken, twee woonkamers, een eenvoudige badkamer met toilet, één slaapkamer op de begane grond en diverse bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De aangebouwde schuurruimte biedt legio mogelijkheden voor transformatie naar extra woonruimte, atelier of opslag.

**Kenmerken** * **Royale kavel van circa 1,8 hectare** * **Bosperceel en drie percelen grasland** * Mogelijkheid tot aankoop van circa **2,3 hectare extra cultuurgrond** * Woonbestemming op boerderij, erf en bosperceel * Agrarische bestemming op graslandpercelen * Ideaal voor paardenhouderij of hobbyvee * Authentieke details aanwezig

**Locatie** De omgeving is adembenemend met rustige, natuurlijke ligging nabij het Zuidlaardermeer, het Hunzedal en het stroomgebied van de Drentsche Aa. Nabijgelegen dorpen en voorzieningen zijn goed bereikbaar via de A28 en A7. Het sfeervolle dorp Zuidlaren, met een breed scala aan winkels, horeca en sportfaciliteiten, ligt op korte afstand. De omliggende circa 1,4 hectare cultuurgrond, momenteel in gebruik als weide, biedt uitstekende mogelijkheden voor paardenliefhebbers of voor het creëren van een weelderige tuin.