Ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnepanelen en vrij uitzicht

Deze **uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning** aan het Hunzedal 49 in Borger biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en natuur.

**Overzicht** Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Borger, met een perceel van **332 m² eigen grond**, biedt deze woning een vrij uitzicht over het veld en het bos. De woning is gebouwd in **1974** en heeft een woonoppervlakte van circa **135 m²**, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime Z-vormige woonkamer met een houthaard, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1974** * Woonoppervlakte: ca. 135 m² * Perceeloppervlakte: 332 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Zonnepanelen: 8 stuks geplaatst in 2020 * Verwarming: CV-ketel (Nefit Ecomline HR) * Isolatie: Muurisolatie en deels dubbel glas * Tuin: Diepe, groene tuin met meerdere zitplekken, pergola, vijver en houten tuinhuis * Garage: Aangebouwde garage/berging * Vrij uitzicht aan de achterzijde

**Locatie** De woning is rustig gelegen aan de rand van Borger, maar toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het zwembad. De natuur met bos en viswater is op loopafstand. De centrale ligging in Drenthe zorgt voor een goede bereikbaarheid van Assen, Emmen en Groningen.