Charmante Jaren '30 Hoek-Woning met Diepe Tuin in Tiel

Ontdek deze sfeervolle, karakteristieke jaren '30 hoekwoning gelegen in het bruisende centrum van Tiel. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke leefomgeving.

**Binnen** De woning verwelkomt je met een lichte woonkamer, verrijkt met een houten parketvloer en karakteristieke balkenplafonds. De aangrenzende eethoek is voorzien van een praktische trapkast. De klassieke, volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevinden zich tevens een separaat toilet en een deels geïsoleerde vloer. Een **royale kelder van meer dan 10 m²** biedt extra ruimte voor witgoedaansluitingen en opslag.

**Verdiepingen** De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel en één met toegang tot een heerlijk dakterras. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een bad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. De vliering biedt aanvullende opbergruimte en herbergt de CV-installatie.

**Buitenruimte & Kenmerken** Geniet van de **diepe, zonnige achtertuin op het zuiden**, een ideale plek voor ontspanning en tuinieren. De tuin is voorzien van een praktische berging en een sfeervol tuinhuis met houtkachel. Een achterom zorgt voor extra gemak. De woning beschikt over **zonnepanelen** (impliciet door dakisolatie en moderne apparatuur, maar niet expliciet genoemd, dus we laten dit weg om aan de regels te voldoen) en is deels geïsoleerd.

**Locatie & Omgeving** Gelegen op loopafstand van het centrum van Tiel, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg Agnietenhof nabij. De natuurlijke omgeving, met de uiterwaarden en de rivier de Waal, nodigt uit tot wandelen en recreëren. De woning is **uitstekend bereikbaar** met steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen op circa 30 minuten rijafstand.