Ruim 4-kamer appartement met dakterras in Emmen

Ontdek dit ruime en speelse 4-kamer appartement gelegen aan de Houtweg 280 in Emmen, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 78 m²** en een uitzonderlijk groot dakterras van maar liefst **50 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en buitenplezier. De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum Emmerhout, scholen, bosgebied de Emmerdennen en met goede verbindingen naar het centrum van Emmen en de N34.

**Indeling:** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De begane grond biedt toegang tot een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. Hier bevindt zich ook een veelzijdige praktijk-/werkruimte van circa 19 m², die ook als extra slaapkamer kan dienen. Tevens is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor fietsen.

De eerste verdieping is de leefruimte met een royale, lichte woonkamer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het indrukwekkende dakterras bereikbaar.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 78 m² * Dakterras: ca. 50 m² * Aantal kamers: 4 * Beschikbaar per: 1 augustus * Huurprijs: € 1.275,- per maand * Servicekosten: € 5,- per maand * Waarborgsom: Maximaal 2 maanden huur * Minimale huurperiode: 12 maanden

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige wijk Emmerhout, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder het winkelcentrum Emmerhout. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen bosgebied de Emmerdennen. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Emmen en de uitvalswegen.

**Extra informatie:** De woning wordt aangeboden met een minimale huurperiode van 12 maanden. Een waarborgsom van maximaal twee maanden huur is vereist. De servicekosten bedragen € 5,- per maand. Om in aanmerking te komen, dient het bruto maandinkomen minimaal 4 keer de huurprijs te bedragen. Foto's kunnen van een soortgelijke woning zijn.