Landelijke Split-Level Woning met 4 Slaapkamers en Zonnepanelen

Ontdek deze charmante, vrijstaande split-level woning gelegen in het rustige en landelijke Ophoven, Kinrooi. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning een **rustige woonomgeving** met een **prachtig vrij uitzicht** over de achterliggende weilanden, terwijl het centrum van Ophoven toch op korte afstand ligt.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning, gebouwd in **1989**, beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Deze leefruimte is voorzien van grote raampartijen voor optimale natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot het terras en de tuin. De keuken is uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en een gezellige eethoek. Een gastentoilet en een sas maken de gelijkvloerse verdieping compleet. De woning telt in totaal **4 slaapkamers**, waarvan de grootste ca. 20 m² groot is en voorzien is van kastenwanden. De verzorgde badkamer op niveau +1/2 beschikt over een dubbel wastafelmeubel, douche en ligbad. Er is een mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren op niveau +1.

**UITRUSTING EN KENMERKEN** Deze woning is voorzien van een inpandige garage en een carport. Een belangrijk duurzaamheidsaspect zijn de **24 zonnepanelen** met een opbrengst van ca. 5.592 Wp, wat resulteert in een gunstige EPC-score van 236 kWh/m² (label C). De verwarming werkt op stookolie met een tank van 3.300 liter, en er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, leefruimte en badkamer. De houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is tevens uitgerust met rolluiken en screens voor extra comfort.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De perceeloppervlakte bedraagt **12a62ca**, met een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning. De ligging in het landelijke Ophoven biedt rust en natuur, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De elektrische keuring is conform tot 2051.