Superbe villa 4 chambres avec vue panoramique et grand terrain

Découvrez cette magnifique villa de **4 chambres** idéalement située à Brognon, un village prisé à quelques minutes de la frontière belge. Nichée au cœur de la verdure, elle offre des **vues panoramiques imprenables** depuis chaque fenêtre, le tout sur un terrain exceptionnel de **2,71 hectares**.

L'intérieur de la villa est conçu pour le confort et la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda offrant une vue dégagée, un hall d'entrée, un WC séparé, et une annexe comprenant **2 chambres avec salles de douche privatives**, reliées à la bâtisse principale par une élégante verrière. L'étage supérieur abrite **2 grandes chambres supplémentaires**, une salle de douche moderne, un dressing, un hall de nuit et un bureau, avec un accès à un spacieux grenier de 84 m².

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation à l'étage * Fenêtres en aluminium à double vitrage * Système de traitement des eaux usées individuel * Système de sécurité avec alarme et caméras * Caves complètes (dont cave à vin et buanderie) * Classe énergétique **PEB B**

Le terrain de 2,71 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'espaces verts et d'arbres matures. La propriété est entièrement ceinte de trottoirs, assurant un accès facile à l'arrière. Bien que la maison présente des problèmes d'infiltration liés à un problème de crépis, un projet de restauration a déjà été initié. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.