Hoornwerk 100

Fraaie 2 onder 1 kapwoning met heerlijk veel woonruimte gelegen aan een groenstrook in een rustig straat. Hier vind je de gemakken van een modern en comfortabel geïsoleerd woonhuis. Gebouwd in 2020, gelegen in een woonwijk die grenst aan het bos, een goede bereikbaarheid van het centrum en de Rondweg zorgen voor een ideaal plekje in Emmen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je gemakkelijk naar het winkelcentrum van Emmerhout en voor het theater, Wildlands, winkelcentrum de Weiert zit je 15 minuten op de fiets.

Indeling: hal/entree met meterkast, modern toilet met hangend toilet en fontein, doorzonwoonkamer met een pelletkachel,ruime inloopkast, half open keuken met aanbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, tuindeur naar de tuin op het zuiden. 1e verd.: ruime overloop, 3 heerlijk ruime slaapkamers (circa 9m2, 14m2 en 15m2) waarvan 2 zijn voorzien van airco, modern badkamer met douche en 2e toilet. 2e verd.: vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en opstelplaats voor de warmtepomp en boilervat.

Tuin: onderhoudsvriendelijke tuin met terras en schuttingen op het zuiden gelegen. Garage: aangebouwde stenen garage met betonvloer, overheaddeur en loopdeur naar de tuin.

Informatie: - bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming - verwarming middels een warmtepomp - warm water wordt verkregen door middel van een zonnecollector en zonneboiler - 15 zonnepanelen aanwezig - perceeloppervlak circa 275m2 ( na kadastrale inmeting)

Kortom: Comfortabel wonen in een rustige omgeving aan een groenstrook.

Goed om te weten ; De woning is door de huidige eigenaren verhuurd geweest. De gebruikelijke vragenlijst is niet aanwezig. In de koopovereenkomst zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen