Unieke Twee-onder-één-kapwoning met Uitgebouwd Bijgebouw in Someren

Ontdek deze uitzonderlijke tweekapper in het bruisende centrum van Someren, perfect voor wie ruimte zoekt voor wonen en werken.

**OVERZICHT** Deze keurig onderhouden woning aan de Hoornmanstraat 12 biedt een unieke kans met zijn **uitgebouwde indeling** en een **bijgebouw van circa 55 m²**. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of een aparte hobbyruimte. De woning is gelegen in een gebied dat in het najaar van 2026 volledig wordt vernieuwd met groen en parkeergelegenheid.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een gashaard en veel lichtinval. De moderne, in 2023 vernieuwde keuken aan de achterzijde is uitgebouwd met een erker en beschikt over hoogwaardige apparatuur en een Quooker. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert de begane grond. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een ruime badkamer met ligbad en douche. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een klein balkon. De zolderverdieping dient als bergruimte met de CV-opstelling.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Bijgebouw van ca. 55 m²** met eigen badkamer, toilet en een grote werk-/relaxruimte. * **18 zonnepanelen** op het dak van het bijgebouw (2023). * Airconditioning aanwezig in de woonkamer, ouderslaapkamer en het bijgebouw. * Spouwmuurisolatie (2014/2015) en deels dubbele beglazing. * Vernieuwde keuken (2023) met composiet werkblad. * Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, hal en toilet. * Oprit met parkeergelegenheid.

**LOCATIE** Gelegen in het centrum van Someren, met alle voorzieningen op loopafstand. De nabije omgeving wordt in 2026 volledig herontwikkeld, wat de leefbaarheid en uitstraling van de buurt verder zal verbeteren. De woning beschikt over een achterom en is gelegen aan een rustig plein dat wordt opgeknapt.