Hoofdstraat 50

Een zeldzaam stukje historie in het hart van Tolbert

Stap binnen in dit unieke monumentale pand – een voormalige smederij uit 1912 – waar historie, karakter en charme op bijzondere wijze samenkomen. Van de 16 monumenten die Tolbert rijk is, behoort dit pand zonder twijfel tot één van de meest indrukwekkende.

Gelegen midden in het centrum, met een prachtig uitzicht op de eeuwenoude Hervormde kerk uit de 13e eeuw, ademt deze woning de sfeer van vervlogen tijden, zonder in te leveren op ruimte en comfort.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een imposante entree met marmeren vloer en hoge plafonds die het gevoel van grandeur versterken. In het voormalige smederijgedeelte zijn nog altijd de authentieke, ter plekke gesmede ramen aanwezig – een tastbare herinnering aan het vakmanschap van weleer. Kijk omhoog en ontdek de oude blaasbalg, die door het opengebroken plafond zichtbaar is gebleven, een uniek detail dat dit pand zijn ziel geeft.

Ook buiten is de historie voelbaar. In de grote, volledig omheinde tuin vind je nog de originele gegoten deuren van de oude smederij – robuust, karaktervol en vol verhalen. Dit is niet zomaar een huis, maar een stuk levend erfgoed: een plek waar verleden en heden harmonieus samenkomen, midden in het bruisende dorpshart van Tolbert.

Authentieke charme met moderne gemakken – een unieke woning met talloze mogelijkheden

Via de recent gerealiseerde hal met een hoog authentiek balkenplafond heeft u drie richtingen om te verkennen.

Rechtdoor bereikt u de sfeervolle woonkamer, eveneens met een hoog balkenplafond, een fraaie houten schouw (met gasaansluiting) en een heerlijke erker die zorgt voor veel lichtinval en karakter.

Gaat u rechtsaf in de hal, dan komt u in een tussenhal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische voorraadkast en een royale multifunctionele ruimte van ca. 35 m². Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf, game room, extra slaapkamer of gaat u hier een winkel in (laten) beginnen.

Aan de linkerkant van de hal bevindt zich nog een tussenhal met toegang tot het volledig vernieuwde toilet, de bijkeuken met vaste trap naar de zolder, een deur naar de achtertuin en de ruime woonkeuken. Deze woonkeuken bevindt zich op de plek waar vroeger de smid zijn werkplaats had. Een prachtige doorkijk in het plafond onthult het karakteristieke halfronde raam, wat zorgt voor een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. De zolder boven de keuken, bereikbaar via de trap in de bijkeuken, biedt extra bergruimte of kan worden ingericht als bijvoorbeeld een mancave of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met ligbad en douche, en een separaat vernieuwd toilet.

De oprit aan de zijkant van de woning biedt volop parkeergelegenheid. Via beide zijden van het perceel is de achtertuin te bereiken. Desgewenst kunt u via dubbele poortdeuren ook achter het huis parkeren. In de besloten tuin staat een charmant bijgebouw, volledig in stijl met de woning, voorzien van pannendak en een handige zolder — ideaal als berging of werkruimte.

Bijzonderheden: - Gedeeltelijk monument - De woning wordt 'as is, where is' verkocht, dus met ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule.