Karakteristieke 108m² bovenwoning in Sonsbeekkwartier, Arnhem

In het geliefde Sonsbeekkwartier in Arnhem ligt deze ruime en karakteristieke bovenwoning van **108 m² woonoppervlakte**. De woning, gebouwd in **1933**, biedt een unieke kans om volledig naar eigen wens gemoderniseerd te worden, met behoud van diverse originele details zoals natuurstenen schouwen, stucwerk plafonds, roedenverdeling in de ramen en paneeldeuren. De woning heeft een **energielabel D**, geldig tot december 2035, en komt in aanmerking voor de aantrekkelijke SEWA-subsidie voor verduurzaming.

De indeling is als volgt: Via de entree op de begane grond bereikt u via de hal met meterkast de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een hal met een ruime bergkast, een toilet met fontein, en een royale L-vormige woonkamer met authentieke schouwen en openslaande deuren naar het balkon. De doorloop naar de keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met een tweede toilet en de opstelplaats voor de C.V. ketel (Remeha Avanta 2016). Aan de voorzijde bevindt zich een zeer grote slaap- of werkkamer (voormalig 2 kamers) met panoramisch uitzicht, een pantry en een vaste kast met wasmachine-aansluiting. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer met twee ruime vaste kasten.

Bijzonderheden zijn onder andere de fraaie oorspronkelijke elementen, de lichte uitstraling van de woning en de externe berging van **7 m²** die bereikbaar is via een achterpad. Er is een intentieverklaring om de VvE te activeren en er is een inschrijving bij de KVK. De woning is gelegen op loopafstand van buurtwinkels, horeca, het gezellige centrum, het monumentale Sonsbeekpark en uitvalswegen.