Moderne eengezinswoning met zonnige tuin in Vlaardingen

Welkom in deze instapklare eengezinswoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk "Nieuwe Sluis" in Vlaardingen. Deze **modern afgewerkte woning** biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een luxe open keukenopstelling aan de voorzijde, voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, grote koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een **houten visgraatvloer** en is volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping is uitgebouwd met een dakkapel, waardoor een vierde ruime slaapkamer is gecreëerd, naast een aparte was- en stookruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is gebouwd in **2019** en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. Op het dak bevinden zich **drie zonnepanelen** die bijdragen aan lagere energielasten. Elke woonlaag is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een woonoppervlakte van circa **119 m²** en is gelegen op eigen grond.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de zon in de heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, die bijna zeven meter diep is en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een elektrisch zonnescherm. De ligging is ideaal: op loopafstand van supermarkten, metrostation Vlaardingen Centrum (met directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland strand) en het centrum van Vlaardingen met diverse voorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen A4 en A20 snel bereikbaar.