Karakteristieke Stadswoning met Moderne Luxe in Alkmaar

Ontdek deze instapklare, verrassend ruime stadswoning aan de sfeervolle Hoeverkade 4 in het populaire Zocherkwartier van Alkmaar. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een indeling die modern comfort combineert met de charme van een karakteristieke gevel, is dit een unieke kans.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa **44 m²** met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-gaskookplaat en een combi-stoomoven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een zolderkamer van circa **13 m²**.

**Features:** * **Vier slaapkamers** * Royale woonkamer van ca. **44 m²** * Luxe badkamer met vloerverwarming * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Verzorgde achtertuin van ca. **40 m²** * Multifunctioneel bijgebouw van ca. **16 m²** met verwarming, elektra en water * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Energielabel D, geldig tot 29 april 2036 * Buitenschilderwerk vernieuwd in 2023

**Locatie:** Gelegen in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt de Hoeverkade een idyllische omgeving. De woning grenst aan doorgaand vaarwater met een eigen aanlegpunt, ideaal voor recreatieve vaartochten door Alkmaar en omgeving. Op loopafstand bevinden zich het treinstation en het historische stadscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.