Historisches Stadthaus in Steyr: 9% Rendite

Entdecken Sie dieses **denkmalgeschützte Stadthaus** im Herzen von Steyr, das eine **attraktive Rendite von 9%** bietet. Das historische Gebäude am belebten Grünmarkt, einem architektonischen Juwel Österreichs, profitiert von einer dynamischen Aufwertung des Viertels mit neuen gastronomischen und individuellen Einzelhandelsangeboten.

**Immobilienübersicht** Das Objekt besticht durch seine prägende Fassadenarchitektur und den authentischen Altbaucharakter, kombiniert mit zeitgemäßer Substanz. Auf einer Wohnfläche von **361 m²** sind derzeit **fünf Einheiten vermietet**, was für eine nachhaltig gesicherte Mieteinnahme sorgt. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über ein attraktives Gewölbe mit ca. **50 m² Nutzfläche**, das vielseitig nutzbar ist – ideal für Präsentationen, Lagerung, Events oder als Vinothek.

**Innenbereich** Das Stadthaus wurde in den letzten vier Jahren laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen die Erneuerung der Gasleitungen sowie Generalsanierungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernisierter Technik schafft ein einzigartiges Wohn- und Nutzungsumfeld.

**Ausstattung** * Historisches, denkmalgeschütztes Zinshaus * **Fünf vermietete Einheiten** * **Attraktive Rendite von 9%** * **Ca. 50 m² Gewölbekeller** * Laufend instand gehaltene Substanz * **Wertsteigerungspotenzial** durch Umfeldentwicklung

**Lage** Die Lage am Grünmarkt in Steyr ist exzellent. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und die dynamische Entwicklung des Viertels mit neuen Bars, Cafés und individuellen Geschäften steigern die Attraktivität und Frequenz nachhaltig. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Zinshaus in einer der schönsten Altstadtlagen Österreichs zu erwerben.