Gerenoveerd 3-kamerappartement met tuin en tuinkamer

Dit sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement, gelegen aan de Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam, biedt een zorgeloze woonervaring met een focus op comfort en duurzaamheid. Het appartement is begin 2024 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd, waardoor het instapklaar is.

**Indeling en Interieur** Via de eigen voordeur betreed je de woning op de begane grond. De hal biedt toegang tot een separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en rustig, ideaal voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, elektrische vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een Forbo marmoleum vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een ruimtelijk en strak design.

**Extra Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 72 m² (64 m² woning + 8 m² tuinkamer) * **Tuin**: Zonnige tuin op het zuidoosten met moestuin * **Tuinkamer**: Volledig geïsoleerde tuinkamer (2024), ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer * **Slaapkamers**: Mogelijkheid tot realisatie van een tweede slaapkamer * **Renovatie**: Volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd in 2024 * **Energielabel**: C * **Vloerverwarming**: Door de gehele woning * **Erfpacht**: Canon afgekocht tot 31 augustus 2055 * **VvE**: Actieve en financieel gezonde VvE met servicekosten van € 171,- per maand

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, groene omgeving in Amsterdam, biedt dit appartement het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark en sportfaciliteiten. De Bos en Lommerweg met diverse winkels, cafés en restaurants is om de hoek. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Westerpark zijn binnen tien fietsminuten bereikbaar. Station Sloterdijk en de uitvalswegen (A10) zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur met een parkeervergunning zonder wachttijd.

Dit appartement combineert moderne luxe met een praktische indeling en een fantastische locatie, perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar droomhuis in Amsterdam.