Centraal gelegen gezinswoning met garage in Zundert

Welkom aan de Hertogstraat 16, een charmante gezinswoning gelegen in het hart van Zundert. Deze **instapklare woning** biedt een warme en huiselijke sfeer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een **woonoppervlakte van 97 m²** en een **eigen oprit met inpandige garage**, combineert deze woning rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de trapopgang. De doorzonwoonkamer, met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De praktische keuken grenst aan een bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een bad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een praktische zolderruimte, perfect voor opslag.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1964**, traditioneel gebouwd met betonnen fundering en vloeren. * Verwarming en warm water via een **HR CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004)**. * **Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas**. * Mechanische ventilatie aanwezig. * **Achtertuin op het zuidoosten** met een mix van terras en groen. * **Inpandige garage** en eigen oprit voor extra parkeercomfort.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk in Zundert, profiteert u van een centrale ligging. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca aan de Molenstraat zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust van een groene omgeving met het gemak van alles dichtbij.