Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

Diese **charmante Dachgeschosswohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **114 m²** befindet sich in zentraler Lage von Hohenems und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Nähe.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde zwischen **ca. 2018-2020 komplett saniert** und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist Teil eines Bestandsgebäudes, dessen Sanierung kürzlich abgeschlossen wurde.

**Innenbereich:** Der einladende Vorraum führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie eine **große Terrasse** betreten können. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und ein angeschlossenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine **voll ausgestattete Küche**, ein separates, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** und gemütlicher Balkon * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** im Preis inbegriffen * **Voll ausgestattete Küche** * **Zwei Badezimmer** (eines en-suite) * Separates WC * Kellerabteil * Monatliche Nebenkosten inklusive Heizkosten: **535 EUR**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Hohenems und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen **Schulen und Einkaufsmöglichkeiten** wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Hohenems ist nur 7 Gehminuten entfernt.