Luxe Vrijstaande Villa met Wellness en Zwembad

Gelegen aan de rand van Alkmaar, biedt deze **volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande villa** een zeldzame combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een perceel van **ca. 1.270 m² eigen grond**. Met een totale gebruiksoppervlakte van **ca. 339 m²** verdeeld over het hoofdgebouw en een in 2025 gemoderniseerd gastenverblijf, is dit een uitzonderlijk ruime en toekomstbestendige woning.

Het hoofdgebouw en het gastenverblijf bieden samen **6 slaapkamers en 5 badkamers**, wat zorgt voor optimale flexibiliteit voor gezinsleven, gasten of mantelzorg. De villa is uitstekend geïsoleerd en beschikt over **33 zonnepanelen, een warmtepomp (2018) en een zonnecollector (2023)**, resulterend in energielabel A+ voor het hoofdgebouw en A voor het gastenverblijf. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in de slaapkamers en woonkamer van het gastenverblijf (2025), en een professioneel schilderwerk (binnen 2023, buiten 2024).

De tuin is een waar privéresort met een **verwarmd buitenzwembad met jetstream**, een houtgestookte hottub, sauna, buitenkeuken, buitenhaard en diverse terrassen. Het gastenverblijf (ca. 81 m²) is volledig vernieuwd in 2025 en biedt met twee slaapkamers en twee badkamers een volwaardige tweede woonruimte.

De ligging is ideaal: op **10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Alkmaar** en nabij voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het NS-station Alkmaar-Noord. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig met plaats voor **6 auto's op eigen terrein**.