Hendrik van Veldekestraat 15

Hendrik van Veldekestraat 15 Voerendaal

Op zoek naar instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Voerendaal geschikt voor gezinnen en voorzien van 4 slaapkamers? Dan is dit jouw kans.

Indeling Begane grond:

Entree.

Ontvangsthal met garderobe, modern hangend toilet voorzien van fonteintje en meterkast.

Leefgedeelte:

De woonkamer / leefkeuken is voorzien van een grindvloer. De open leefkeuken (2022) is in de aanbouw met lichtstraat gesitueerd. Mede door deze lichtstraat en grote raampartij aan de achterzijde is het genieten van veel daglicht. De keuken heeft de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Via de tussenhal is er toegang naar de verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, hangend toilet, vaste wastafel en designradiator.

Tevens toegang tot de 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd met aan de achterzijde een dakkapel.

Tevens bevindt zich op de zolderverdieping in een aparte ruimte de cv-combi-installatie (ATAG, 2024 eigendom), mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluiting.

Buiten:

Achtertuin:

Stenen berging, recent onderhouden, bestrating en kunstgras. Ook via brandgang bereikbaar. Zeer onderhoudsvriendelijk.

Voortuin:

Toegang naar entree, bestrating en siergrind.

Ligging:

De Hendrik van Veldekestraat is een rustige straat, ruim van opzet en ligt in een 30 km zone.

De woning is gelegen op een heel gunstige locatie nabij de dorpskern van Voerendaal en tevens nabij de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Heel gunstig gesitueerd ten opzichte van de A76 en de A79, en in de nabijheid van een trein- en busstation. Voerendaal biedt een gevarieerd landschap van groene velden, historische hoeves, karakteristieke volkskernen en holle wegen. Wandelaars en fietsers kunnen hier genieten van de rust, ruimte en cultuur.

Voerendaal wordt herhaaldelijk erkend als een van de meest aantrekkelijkste gemeente om te wonen in Limburg, met een hoge kwaliteit van leven, uitstekende voorzieningen en een groene ligging in het Heuvelland.

Woonoppervlakte 113 m² - perceel 183 m² - Inhoud 397 m³ - In medio juli beschikbaar

Diverse feiten:

Techniek:

- Uitgebreide meterkast 2022

- CV- combiketel (Atag) 2024 (Eigendom)

- Glasvezel (KPN)

- Aanbouw dec. 2022

- Energielabel C (gemeten bij oude CV ketel)

- Kunststoffen kozijnen (draai - kiep) met isolerend glas.

Comfort:

- Vloerverwarming 2022

- Airco 2021

- Keuken 2022 (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast)

- Nagenoeg overal rolluiken.

BEZICHTIGEN KAN OP WOENSDAG 8 EN VRIJDAG 10 APRIL.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer.

1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn.

Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk.

5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden.

6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief