Ruime 5-kamer eengezinswoning met energielabel A in Woerden

Welkom in deze ruime, te moderniseren eengezinswoning gelegen aan de Heinsiuslaan 17 in het groene en rustige Staatsliedenkwartier van Woerden. Met een woonoppervlakte van **ca. 118 m²** en een perceel van **164 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en potentieel. De woning beschikt over **energielabel A**, wat duidt op een efficiënt energieverbruik, mede dankzij **6 zonnepanelen uit 2023** en nageïsoleerd dak.

De indeling is praktisch met een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle erker. De woning telt maar liefst **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat ideaal is voor gezinnen. De keuken is momenteel gesloten en biedt toegang tot de achtertuin. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een overkapping. Via de tuin is er toegang tot een achtergelegen parkeerterrein. De woning is voorzien van kunststof kozijnen in de dakkapel en hardhouten kozijnen elders, met HR++ beglazing.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op korte afstand. Het centrum van Woerden met het station is nabij, evenals de uitvalswegen richting de A12 en A2. Het Brediuspark is ook gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. De woning is gebouwd in **1970** en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.