Charmant Vrijstaand Woonhuis in Stein met Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante, instapklare vrijstaande woning gelegen aan de Heerstraat Noord 37 in het gezellige Stein.

**OVERZICHT** Dit sfeervolle huis, gebouwd in **1966**, biedt een totale woonoppervlakte van circa **112 m²** op een perceel van **292 m²**. De woning is met zorg bewoond en netjes afgewerkt, wat resulteert in een lichte en tijdloze uitstraling. Met **3 slaapkamers** is dit een ideale gezinswoning. De woning biedt bovendien mooie kansen voor verduurzaming met aantrekkelijke subsidiemogelijkheden.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte doorzon woonkamer met tegelvloer, een gesloten keuken met een nette hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is en is voorzien van een muurkast. De complete badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een ruime provisiekelder met de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2023) is ook aanwezig.

**EXTRAS** De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. De verzorgde achter- en zijtuin, gelegen op het oosten en zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met een terras, gazon en achterom. Een vrijstaande garage met kantelpoort en elektra is eveneens beschikbaar. Parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig.

**LOCATIE** Gelegen op korte afstand van het centrum van Stein, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar, en een NS-station ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand.