Unieke Vrijstaande Woning met Royale Werkplaats en Prachtige Tuin

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Heelweg 27 in Dinxperlo biedt een ongekende combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen op een **zeer ruim perceel van 1.787 m²** aan de Nederlands-Duitse grens, is deze woning ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, mantelzorg, thuiswerken of het combineren van wonen en werken. Met een **woonoppervlakte van maar liefst 345 m²** en een royale werkplaats/schuur van 291 m², zijn de mogelijkheden eindeloos.

**Interieur** De oorspronkelijke woning uit 1964 onderging in 2013 een ingrijpende verbouwing en uitbreiding, waarbij de naastgelegen woning werd geïntegreerd. Het resultaat is een harmonieuze samensmelting van karakter en moderne architectuur. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken met vide, een comfortabele woonkamer en een indrukwekkende tuinkamer die naadloos overgaat in de tuin. Grote glaspartijen zorgen voor veel licht en een unieke woonbeleving. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is verdeeld in twee gedeelten, met in totaal vijf slaapkamers, een luxe badkamer en een royale kantoorruimte. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en bergruimte.

**Voorzieningen** * **Royale woonkeuken met vide** * **Indrukwekkende tuinkamer** * **Vijf slaapkamers en een aparte kantoorruimte** * **Luxe badkamer op de verdieping** * **Garage met aansluitend 291 m² werkplaats/schuur** * **Zeven slaapkamers in totaal** * **Airconditioning in meerdere ruimtes** * **Dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie** * **Energielabel C**

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Dinxperlo, direct aan de Duitse grens. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De grensoverschrijdende ligging biedt toegang tot voorzieningen in zowel Nederland als Duitsland (Suderwick, Bocholt). De omgeving kenmerkt zich door het prachtige Achterhoekse landschap, ideaal voor wandelen en fietsen. Uitstekende bereikbaarheid via de N317 en de nabijgelegen A3/A12, met treinstations in Aalten en Terborg.