Гавенвеґ 54

**СПАЦІЙНИЙ ДВУХПОВЕРХОВИЙ З ГАРАЖЕМ** **ВИД НА ВУЛИЦЮ** **ЧЕТИРИ СПАЛЬНІ** **БАГАТО ОНОВЛЕНЬ, У ТОМУ ЧИСЛІ ВАННА КІМНАТА**

Ви шукаєте гарну та несподівано просторну житло? Тоді можливо, Havenweg 54 в Buchten саме те, що вам потрібно. Ця житло за останні роки було модернізовано з багатьох боків. Зокрема, оновлено ванну кімнату, електрощит і дах прибудови. Також повністю оновлено приємний задній двір. Справжньою бонусою є ВІЛЬНИЙ ВИГЛЯД З ПЕРЕДНЬОЇ СТОРОНИ! Через розташування поблизу A2 та доріг (і автобусного сполучення) в напрямку Сіттарда та німецької Selfkant міста в околицях можна легко досягти. Крім того, Buchten (і Born) пропонують багато розваг, різні школи та повний асортимент магазинів. Житло розташоване поблизу автобусного маршруту Сіттард-Маасейк.

Коротко кажучи: це гарна житло з багатьма можливостями, ідеально підходить, наприклад, для початківців, які шукають багато житлового простору!

РОЗПЛАНУВАННЯ

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ

-- Роялний вхід з електромерним щитком (оновлений, 10 груп і трифазний підключення) -- житлова кімната (близько 8,40 м x 3,95 м/ 3,25 м) з каміном і плиткою на підлозі -- відкрита кухня (близько 4,00 м x 2,90 м), виконана з простим, функціональним кухонним набором (з індукційною плитою, духовкою (2020), холодильником і витяжкою) -- сховище для сходів -- великий прибудова/кімната для саду (близько 4,85 м x 3,25 м) з відкритим з'єднанням з житловою кімнатою -- житлова кімната недавно оштукатурена -- прибудова обладнана новим дахом, оновленими стелями, даховими вікнами та ізоляцією -- туалет з душем (2019) -- огороджений патіо, розташований на південний захід, з оптимальним сонячним освітленням, багато приватності і повністю перероблений у 2025 році -- великий гараж (6,00 м x 3,05 м), змурований у сполученні і обладнаний нахильною брамою та підключенням для білої техніки -- під'їзна доріжка для двох автомобілів --

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ

-- Спальня 1: задня сторона, велика за розміром (близько 5,00 м x 3,20 м) -- спальня 2: передня сторона (близько 3,90 м x 3,20 м) з вільним виглядом -- спальня 3: задня сторона, близько 3,50 м x 2,80 м, з вбудованим шафом -- у 2024 році повністю онована ванна кімната, гарно оформлена і розкішно обладнана душевою кабіною, мийним столиком, інфрачервоною панелью та туалетом -- перехідна зона -- перший поверх переважно перештукатурений і обладнаний новими ламінатними підлогами та стелями --

ДРУГИЙ ПОВЕРХ

-- Доступний за допомогою стаціонарних сходів -- спальня 4: близько 3,00 м x 3,25 м) -- ізоляція -- вікно Velux -- різні сховища -- місце для установки котла (Remeha HR), 2019 (власність) -- висота конька близько 2,05 м --

ЗАГАЛЬНО

- ВИДНУТИЙ КОМФОРТНИЙ ТАВЕРН - ЧЕТИРИ СПАЛЬНІ - КОРОЛЕВСЬКИЙ ДОДАТКОВИЙ ПОВЕРХ - ЧИСТО ПІДТРИМУВАНО - НЕДАВНО ОНОВЛЕНО ЗА БАГАТОМУ ПУНКТАМ - ІЗОЛЯЦІЯ ДАХУ ТА ФАСАДУ, ПОВНОЕ СКЛО - ЗЕЛЕНИЙ ЕНЕРГОЕТИКЕТ C - ПРИЄМНИЙ ВИД НА ПЕРЕДНЬОМУ БОКУ - НОВОСТВОРЕНИЙ ДВОР З БАГАТОМ ПРИВАТНОСТЮ - ПРИЄМНЕ ТИХЕ МІСЦЕПОЛОЖЕННЯ - ВІДМЕННА ДОСТУПНІСТЬ

ДОБРЕ ДЛЯ ТОГО, ЩОБ ЗНАТИ

- **РИЗИК ФУНДАМЕНТУ:** Цей будинок у програмному забезпеченні NVM має індикатор ризику фундаменту A-B-C. Він відображається виключно як A-B-C з одного боку або D-E з іншого боку і може варіюватися за ступенем надійності. Індикатор ризику фундаменту базується на даних з FunderMaps, комерційної платформи, розробленої з KCAF. Продавець, агент і NVM не несуть відповідальності за правильність, повноту або актуальність індикатора ризику фундаменту та даних, використаних з FunderMaps. Індикатор ризику фундаменту є лише інформативним, індикативним, не дає гарантій і не є оцінкою фактичного стану фундаменту. Індикатор ризику фундаменту не може бути основою для будь-яких прав. Зацікавленим особам рекомендується, якщо стан фундаменту для них важливий, самостійно провести (обмежене або повне) дослідження фундаменту. - **МЕТОД ПРОПОЗИЦІЙ:** Продавець вибрав "пропозиції без терміну". Це означає, що немає конкретної дати, до якої можна зробити пропозицію. Продавець може в будь-який момент прийняти пропозицію, яка йому підходить. - **ПИСЕМНА ВИМОГА:** Зокрема зазначається, що угода купли-продажу щодо цього нерухомого майна набула чинності лише після того, як усі сторони підписали угоду купли-продажу, так звана "писемна вимога" застосовується в цьому випадку. - **ЗАСТАВА:** Звичайна сума застави/банківська гарантія становить 10% від суми купівлі і є явною частиною угоди купли-продажу. - **ІНФОРМАЦІЯ ТА ДОСЛІДЖЕННЯ:** Купець/зацікавлена особа має обов'язок проводити дослідження і має право на свій рахунок провести будівельну експертизу або консультуватися з консультантами для отримання хорошого уявлення про стан і використання цього нерухомого майна. Будь-які плани або бажання щодо, наприклад, використання іншого, ніж лише для власного проживання, зацікавлена особа і/або купець повинні самостійно перевірити (наприклад, у муніципалітеті, зокрема, план забудови). - **АГЕНТ З ПРОДАЖУ:** Для оптимального захисту своїх інтересів Michel Makelaardij рекомендує зацікавленим особам і покупцям наймати професійного агента з купівлі NVM. Агент/консультант, залучений до можливої купівлі (також опосередковано), вважається професіоналом і агентом з купівлі. - **ВИМІРЮВАННЯ:** Усі можливі відображені вимірювання, плани та можливий сертифікат вимірювання є лише індикативними за своєю природою. - **ВИМОГА ВИМОВЛЕННЯ:** Ця інформація була ретельно складена Michel Makelaardij на основі даних, надані продавцем, і є повністю незв'язуючою. Ми не несемо жодної відповідальності за будь-яку неповноту, неправильність або інше, а також за наслідки цього.