Vielseitiges Gewerbehaus mit Werkstatt in Chemnitz

Dieses **renovierungsbedürftige Gewerbehaus** in Chemnitz-Sonnenberg bietet auf einer Fläche von **600-1200 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe oder als Investitionsobjekt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige ehemalige Kfz-Werkstatt, die durch ihre Größe und Aufteilung optimale Bedingungen für diverse gewerbliche Tätigkeiten schafft. Zusätzliche Nutzflächen im Obergeschoss oder angrenzend erweitern das Potenzial für individuelle Konzepte. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem **renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand**, was Raum für eigene Gestaltungsideen lässt.

**Ausstattung** * **Individuelle Heizungsmethode** * Große Werkstattfläche im Erdgeschoss * Zusätzliche Nutzflächen * Vielseitige Nutzungskonzepte möglich

**Lage** Das Haus liegt zentral im Stadtteil Chemnitz-Sonnenberg (PLZ 09130) mit **guter Anbindung an das Stadtzentrum**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die **verkehrsgünstige Lage** ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.