Freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf mit Garten

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Das im Jahr **1960** auf einem ca. **1.000 m²** großen, schön eingewachsenen Grundstück errichtete Haus wurde in den Jahren **2010/2011 umfassend saniert** und bietet eine gelungene Verbindung aus modernem Komfort und traditionellen Stilelementen.

**Überblick** Dieses großzügige Anwesen mit **247,8 m² Wohnfläche** und **6+ Zimmern** ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legen. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die attraktive Lage.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Wohnfläche verteilt sich über **3 Etagen**, und die umfassende Modernisierung in 2010/2011 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Küche ist separat, aber die genaue Art der Küche wird nicht spezifiziert, daher wird sie als +kk eingestuft.

**Ausstattung** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 1.000 m² Grundstück * Ca. 247,8 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Baujahr 1960, umfassend saniert 2010/2011 * Stellplatz vorhanden * Gartenpflege durch Mieter * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Staffelmiete vereinbart

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Der Ortskern mit zahlreichen Fachgeschäften und einem Wochenmarkt ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Für exklusive Einkaufsmöglichkeiten bieten sich das Alstertal-Einkaufszentrum oder die Stadt Ahrensburg an, beide ca. 15 Fahrminuten entfernt. Schulen aller Art sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Golfclubs und das Parkbad sind in der näheren Umgebung vorhanden.