Geräumiges Einfamilienhaus mit Sauna und Wintergarten in Simmerath

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in ländlicher Lage im Ortsteil Strauch von Simmerath. Das Haus bietet viel Platz und Privatsphäre, da es am hinteren Teil des Grundstücks liegt, mit Zufahrt und Rasenfläche davor.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei Ebenen erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich **vier Schlafzimmer**, ein separates Büro, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und die Küche.

Der ausgebaute Kellerbereich ist ein echtes Highlight und umfasst **drei Kellerräume**, einen großen Hobbyraum mit Bar, eine Duschgelegenheit, den Heizungsraum sowie eine **Sauna** – perfekt für Entspannung und Freizeit. Ein **Wintergarten** lädt zum Verweilen ein, und für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gartenhaus und eine Gerätebox im Außenbereich. Eine **Garage** rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * **6+ Zimmer** aufgeteilt auf drei Ebenen * **Ca. 180 m² Wohnfläche** * **Großer Hobbyraum mit Bar und Sauna** im Keller * **Wintergarten** für ganzjährige Nutzung * **Großzügiges Grundstück** mit Gartenhaus * **Garage** vorhanden

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Simmerath, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.