Großzügiges 7-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Niedernhausen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen freistehenden 7-Zimmer-Haus, gelegen auf einem ca. **600 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Niedernhausen.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss, mit ca. **120 m² Wohnfläche**, bietet drei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Fernblick. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angrenzenden Sonnenbalkon bietet. Dieser ist auch von zwei Schlafzimmern aus erreichbar, was eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zusätzlich verfügt das Haus über eine **barrierefreie 3-Zimmer-Einliegerwohnung** im Gartengeschoss mit separatem Eingang und eigener Gartenterrasse. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder für erwachsene Kinder.

**Ausstattung:** * Ca. 600 m² Grundstück * Ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss * Moderne Einbauküche * Großzügige Dachterrasse und Sonnenbalkon * Barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Gartenterrasse mit Blick ins Grüne * Ruhige Wohnlage * **Teilsaniert und gepflegt** * **Städtische Wasser- und Stromversorgung**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Wohngegend in Oberjosbach, einem Stadtteil von Niedernhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Niedernhausen vorhanden. Die Umgebung lädt mit dem Autal, dem Freibad und zahlreichen Freizeitangeboten zur Erholung ein. Die Anbindung an die A3 ist ausgezeichnet, und der S-Bahnhof Niedernhausen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen in nur 20-30 Minuten.