Historische Fabrikantenvilla in Leisnig: Seltene Gelegenheit!

Entdecken Sie diese beeindruckende, **denkmalgeschützte Fabrikantenvilla** im Herzen von Leisnig – eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer, die historische Architektur mit außergewöhnlichem Raumangebot verbinden möchten.

**Überblick** Diese prächtige Villa, die die Geschichte ihrer Zeit widerspiegelt, bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine anspruchsvolle Neugestaltung. Mit ihrer vollständigen Unterkellerung und großzügigen Flächenreserven eignet sie sich hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte, von exklusiven Eigentumswohnungen bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus oder einem stilvollen Wohn- und Arbeitskonzept.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch eine großzügige Struktur mit beeindruckenden Nutzflächen: * **Erdgeschoss:** ca. 205 m² * **Obergeschoss:** ca. 230 m² * **Weiteres Obergeschoss:** ca. 230 m² * **Dachgeschoss:** ca. 200 m² * **Spitzboden:** ca. 60 m²

**Ausstattung** * **Denkmalschutz:** Bietet attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. * **Vollständig unterkellert** * **Grundstücksfläche:** 925 m² * **Zimmeranzahl:** 6+ * **Verfügbar:** Sofort

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Leisnig. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung nach Leipzig und Dresden. Das Stadtzentrum mit Geschäften und Restaurants ist ebenfalls leicht erreichbar. Die malerische Muldenlandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.